【摘要】在我国经济发展迅猛和房产管
理体制改革不断深化的背景下，房产管理
信息化建设有了长足的进步。房产管理等
方面的信息量加大，采用传统的人工管理
方式已经难以适应当前发展的要求，计算
机等信息网络技术等方面的优势逐渐凸显，
房产信息管理系统和大量有关房产信息网
络也开始应运而生，这是当前房产管理发
展的必然趋势。本文就房产管理信息化建
设的必要性及存在的问题进行研究分析，
并对相关问题提出优化措施。
【关键词】房产管理 ；信息化建设 ；探
索研究
引言
在房产管理中，要将大容量的房产信
息进行利用和管理仅仅依靠人工进行管理
是不切实际的，房产信息中包含的信息量，
已经超过人们所应承载的范围。因此，依
靠房产管理信息化手段能够有效的解决这
一重大问题，可以将这些房产信息数据进
行整合，运用于房产管理信息系统当中，
这样能够实现信息化建设的重要作用以期
实现现代化管理房产的目的。
1. 房产信息化建设的必要性和主要内
容
1.1 房产管理信息化建设的必要性
房产管理信息化是指房产主观部门为
了更加快捷和有效的履行管理职能，为国
家相关管理部门、房产开发企业以及广大
人们提供全面的信息支持和服务，大限度
地应用网络化、数字化的信息技术建立起
房产管理信息系统的过程 [1]。长期以来，
我国房产管理都是运用传统的人工管理模
式，然而由于在社会经济不断发展进步的
背景下，房产业呈现出繁荣以及高速发展
的态势，房源分布的分散，规模持续加大，
使用变更更是频繁，另外由于国家相关管
理部门、房产开发企业以及人民群众对房
产管理服务质量的要求也越来越高，仅仅
是一味的采用人工管理模式是很难适应这
样的发展形态的。信息技术是当前科技最
为先进的成效，在房产管理中运用先进的
信息技术，经过更便捷的技术手段推动现
代房产管理，最终实现信息的共享以及信
息透明化，加速房产管理效率以期实现房
产管理的科学化、现代化转型，有利于实
现房产管理信息化建设进一步发展。
1.2 房产管理信息化建设的主要内容
（1）建立空间地理信息数据库。现代
测绘技术能够将房产的图像进行数字化处
理，通过已有的房产图进行数字化，采集
大量的城市空间地理信息数据，利用 GPS
技术将房产和城市空间地理相结合，进而
形成城市空间地理信息数据库 ；（2）建立
房产管理信息数据库。把企业往年的房产
交易记录、社会人文等相关信息数据收集
起来通过数据库技术和信息管理系统技术
构建一个属于自身企业的房产管理信息数
据库 ；（3）建立数字房产信息系统。依实
际需要把房屋的具体信息结合在一起，运
用数据库动态管理，实现对这些数据的统
一管理和及时更新，这样有利于房产管理
更加规范化从而实现现代化房产管理模式
的建立 [2]。
2. 房产管理信息化建设中存在的问题
2.1 房产管理信息化建设意识不强
意识是行动的先到，管理信息化意识
淡薄，这将会严重阻碍建设的进程。同时
管理决策层对房产管理信息化的重视程度
不高，把工作重心放在促进行业发展和资
源配置方面，而对管理信息化的优势缺乏
深层次的了解，房产管理部门内的领导层
只是对信息化建设实践缺乏战略性部署，
从而导致建设工作效率低的结果，此外，
大部分的房产管理工作人员对信息化建设
的重要性认识不够，在参与信息化建设的
过程中缺乏积极主动性，只是一味地跟着
上面的指挥实来实践。
2.2 房产管理信息化建设成本较高
实现房产管理信息化建设是一个附加
值高的工程项目，其中不仅包括软件的开
发设计、业务的分析等，还包括对相关硬
件软件的购买安装等内容。在这样一个过
程中需要依靠大成本来完成，是造成在信
息化建设中产生各种困难的关键因素。
2.3 房产管理信息化手段落后
大部分房产管理信息化手段还不太合
乎规范化，相关数据报告的格式不规范，
同时还在运用传统的信息传输和处理方式
并且信息技术工作者的工作技术水平不高
[3]。房产管理者很少运用互联网的优势对
房产市场进行深层次的了解，忽略了运用
互联网的多元性能。
2.4 房产信息化管理队伍建设落后
当前我国房产管理信息化建设严重缺
乏高素质人才人才是推进信息化建设的重
要人力资源。在房产管理信息化建设不断
深入的情况下，对于管理人员的要求也在
进一步的提高，摆在面前的问题就是急需
不仅具备房产管理相关专业知识，还必须
需要掌握了一定知识的专业知识性人才。
然而，我国房产管理部门人事资源紧张，
各部门相关技术人员比较缺乏，同时房产
管理工作十分繁杂，致使房产管理信息化
建设速度缓慢。
3. 解决房产管理信息化建设中问题的
具体措施
3.1 提高房产领导决策层信息化意
在实现房产管理信息化过程中，管理
领导决策层层的信息化意识十分重要，信
息化意识的提高有利于实现管理信息化建
设中的目标，还可以直接提高房产业的综
合管理水平。因此房产领导决策层一定要
转变传统的思想观念，加强自身的主体意
识，要明确信息化建设是一种有效手段，
其目的实现房产管理规范化、现代化。此外，
随着信息技术的飞速发展和进步，房产管
理人员的专业技术是必不可少的，管理部
门应该定期对管理人员的专业技术进行培
训，提高管理人才的综合素质。
3.2 降低管理信息化成本和整合内部资
源
首先在房产管理信息化建设过程中设
立预期成本，把预期成本作为企业信息化
成本的上限，并对建设过程中产生的成本
加强控制和监督管理，建立属于自身房产
管理部门发展的信息化成本效率理念和管
控规则 ；其次为房产管理部门自身创建一
套评估标准方案，一般情况而言，房产管
理部门经常在售后才知道项目的具体盈利
情况，此时房产管理部门应该通过评估方
案对收益进行预测，这样才能有效降低信
息化成本 ；最后运用好信息技术，当前计
算机中云计算有效整合的网络资源、应用
管理资源、存储资源等，这样有利于带动
整个产业链的发展。因此看来云计算的发
展前景较大，相信在未来发展中将为房产
管理进程中减少信息化成本。
3.3 加强房地产业信息化管理
创新管理理念和管理机制是实现房产
管理部门信息化建设的重要手段，在信息
化建设过程中如果没有管理人员的参与是
不能实现信息化建设的。一般情况下，推
进信息化建设务必然会改变我国房产传统
的管理模式，提高房地产业管理水平，大
限度地满足客户需求。这样有助于目标的
实现，还可以有效地减少投资，提高工作
效率
[4] 。
3.4 加大信息化管理人才队伍建设
人才培养是信息化建设的人力保障，
也是实现管理信息化的重要手段。一方面，
提升房产管理人才的聘用标准，其中需要
考察管理人员的相关资质，对于不符合条
件的人员一定不能准入考虑聘用范围。另
一方面，要建立良好的人才激励制度。利
用合理的奖惩制度来自己发管理人员的工
作热情、主动性和积极性。此外，更要加
大对管理人员的培训力度，在一定阶段对
邀请相关专家开展讲座，帮助管理人员树
立正确的学习习惯，鼓励支持他们加入到
学习培训当中以期提高他们的理论水平。
4. 结语
房产管理信息化建设是实现数字房产
的有效途径，是科技信息化城市的基础信
息工程，将房产管理信息数字化进行统一
高效的管理，是现代房地产管理模式的新
生力量。由于社会和城市的发展迅速，管
理模式是上也应该坚持与时俱进，对城市
房产进行科学化、现代化的综合管理，是
我们在研究和探索房产管理信息化道路上
的有效成果。为了确保房产企业能够在激
烈的市场竞争中稳健的发展，鉴于此必须
加强对房地产信息化建设。
参考文献
[1] 叶明 . 高效创新加快房产信息化建
设 [J]. 中国房地产 .2011（13）
[2] 用贴心的服务理念力促百姓安居乐
业——市住房保障和房产管理局 [J]. 济南
政报 .2011（Z1）
[3] 田旭 . 浅谈房地产管理信息化建设
[J]. 今日科苑 .2012（10）
[4] 肖建华，罗名海 . 城市信息化测绘
体系建设的若干问题 [J]. 城市勘测 .2013
（05）
理体制改革不断深化的背景下，房产管理
信息化建设有了长足的进步。房产管理等
方面的信息量加大，采用传统的人工管理
方式已经难以适应当前发展的要求，计算
机等信息网络技术等方面的优势逐渐凸显，
房产信息管理系统和大量有关房产信息网
络也开始应运而生，这是当前房产管理发
展的必然趋势。本文就房产管理信息化建
设的必要性及存在的问题进行研究分析，
并对相关问题提出优化措施。
【关键词】房产管理 ；信息化建设 ；探
索研究
引言
在房产管理中，要将大容量的房产信
息进行利用和管理仅仅依靠人工进行管理
是不切实际的，房产信息中包含的信息量，
已经超过人们所应承载的范围。因此，依
靠房产管理信息化手段能够有效的解决这
一重大问题，可以将这些房产信息数据进
行整合，运用于房产管理信息系统当中，
这样能够实现信息化建设的重要作用以期
实现现代化管理房产的目的。
1. 房产信息化建设的必要性和主要内
容
1.1 房产管理信息化建设的必要性
房产管理信息化是指房产主观部门为
了更加快捷和有效的履行管理职能，为国
家相关管理部门、房产开发企业以及广大
人们提供全面的信息支持和服务，大限度
地应用网络化、数字化的信息技术建立起
房产管理信息系统的过程 [1]。长期以来，
我国房产管理都是运用传统的人工管理模
式，然而由于在社会经济不断发展进步的
背景下，房产业呈现出繁荣以及高速发展
的态势，房源分布的分散，规模持续加大，
使用变更更是频繁，另外由于国家相关管
理部门、房产开发企业以及人民群众对房
产管理服务质量的要求也越来越高，仅仅
是一味的采用人工管理模式是很难适应这
样的发展形态的。信息技术是当前科技最
为先进的成效，在房产管理中运用先进的
信息技术，经过更便捷的技术手段推动现
代房产管理，最终实现信息的共享以及信
息透明化，加速房产管理效率以期实现房
产管理的科学化、现代化转型，有利于实
现房产管理信息化建设进一步发展。
1.2 房产管理信息化建设的主要内容
（1）建立空间地理信息数据库。现代
测绘技术能够将房产的图像进行数字化处
理，通过已有的房产图进行数字化，采集
大量的城市空间地理信息数据，利用 GPS
技术将房产和城市空间地理相结合，进而
形成城市空间地理信息数据库 ；（2）建立
房产管理信息数据库。把企业往年的房产
交易记录、社会人文等相关信息数据收集
起来通过数据库技术和信息管理系统技术
构建一个属于自身企业的房产管理信息数
据库 ；（3）建立数字房产信息系统。依实
际需要把房屋的具体信息结合在一起，运
用数据库动态管理，实现对这些数据的统
一管理和及时更新，这样有利于房产管理
更加规范化从而实现现代化房产管理模式
的建立 [2]。
2. 房产管理信息化建设中存在的问题
2.1 房产管理信息化建设意识不强
意识是行动的先到，管理信息化意识
淡薄，这将会严重阻碍建设的进程。同时
管理决策层对房产管理信息化的重视程度
不高，把工作重心放在促进行业发展和资
源配置方面，而对管理信息化的优势缺乏
深层次的了解，房产管理部门内的领导层
只是对信息化建设实践缺乏战略性部署，
从而导致建设工作效率低的结果，此外，
大部分的房产管理工作人员对信息化建设
的重要性认识不够，在参与信息化建设的
过程中缺乏积极主动性，只是一味地跟着
上面的指挥实来实践。
2.2 房产管理信息化建设成本较高
实现房产管理信息化建设是一个附加
值高的工程项目，其中不仅包括软件的开
发设计、业务的分析等，还包括对相关硬
件软件的购买安装等内容。在这样一个过
程中需要依靠大成本来完成，是造成在信
息化建设中产生各种困难的关键因素。
2.3 房产管理信息化手段落后
大部分房产管理信息化手段还不太合
乎规范化，相关数据报告的格式不规范，
同时还在运用传统的信息传输和处理方式
并且信息技术工作者的工作技术水平不高
[3]。房产管理者很少运用互联网的优势对
房产市场进行深层次的了解，忽略了运用
互联网的多元性能。
2.4 房产信息化管理队伍建设落后
当前我国房产管理信息化建设严重缺
乏高素质人才人才是推进信息化建设的重
要人力资源。在房产管理信息化建设不断
深入的情况下，对于管理人员的要求也在
进一步的提高，摆在面前的问题就是急需
不仅具备房产管理相关专业知识，还必须
需要掌握了一定知识的专业知识性人才。
然而，我国房产管理部门人事资源紧张，
各部门相关技术人员比较缺乏，同时房产
管理工作十分繁杂，致使房产管理信息化
建设速度缓慢。
3. 解决房产管理信息化建设中问题的
具体措施
3.1 提高房产领导决策层信息化意
在实现房产管理信息化过程中，管理
领导决策层层的信息化意识十分重要，信
息化意识的提高有利于实现管理信息化建
设中的目标，还可以直接提高房产业的综
合管理水平。因此房产领导决策层一定要
转变传统的思想观念，加强自身的主体意
识，要明确信息化建设是一种有效手段，
其目的实现房产管理规范化、现代化。此外，
随着信息技术的飞速发展和进步，房产管
理人员的专业技术是必不可少的，管理部
门应该定期对管理人员的专业技术进行培
训，提高管理人才的综合素质。
3.2 降低管理信息化成本和整合内部资
源
首先在房产管理信息化建设过程中设
立预期成本，把预期成本作为企业信息化
成本的上限，并对建设过程中产生的成本
加强控制和监督管理，建立属于自身房产
管理部门发展的信息化成本效率理念和管
控规则 ；其次为房产管理部门自身创建一
套评估标准方案，一般情况而言，房产管
理部门经常在售后才知道项目的具体盈利
情况，此时房产管理部门应该通过评估方
案对收益进行预测，这样才能有效降低信
息化成本 ；最后运用好信息技术，当前计
算机中云计算有效整合的网络资源、应用
管理资源、存储资源等，这样有利于带动
整个产业链的发展。因此看来云计算的发
展前景较大，相信在未来发展中将为房产
管理进程中减少信息化成本。
3.3 加强房地产业信息化管理
创新管理理念和管理机制是实现房产
管理部门信息化建设的重要手段，在信息
化建设过程中如果没有管理人员的参与是
不能实现信息化建设的。一般情况下，推
进信息化建设务必然会改变我国房产传统
的管理模式，提高房地产业管理水平，大
限度地满足客户需求。这样有助于目标的
实现，还可以有效地减少投资，提高工作
效率
[4] 。
3.4 加大信息化管理人才队伍建设
人才培养是信息化建设的人力保障，
也是实现管理信息化的重要手段。一方面，
提升房产管理人才的聘用标准，其中需要
考察管理人员的相关资质，对于不符合条
件的人员一定不能准入考虑聘用范围。另
一方面，要建立良好的人才激励制度。利
用合理的奖惩制度来自己发管理人员的工
作热情、主动性和积极性。此外，更要加
大对管理人员的培训力度，在一定阶段对
邀请相关专家开展讲座，帮助管理人员树
立正确的学习习惯，鼓励支持他们加入到
学习培训当中以期提高他们的理论水平。
4. 结语
房产管理信息化建设是实现数字房产
的有效途径，是科技信息化城市的基础信
息工程，将房产管理信息数字化进行统一
高效的管理，是现代房地产管理模式的新
生力量。由于社会和城市的发展迅速，管
理模式是上也应该坚持与时俱进，对城市
房产进行科学化、现代化的综合管理，是
我们在研究和探索房产管理信息化道路上
的有效成果。为了确保房产企业能够在激
烈的市场竞争中稳健的发展，鉴于此必须
加强对房地产信息化建设。
参考文献
[1] 叶明 . 高效创新加快房产信息化建
设 [J]. 中国房地产 .2011（13）
[2] 用贴心的服务理念力促百姓安居乐
业——市住房保障和房产管理局 [J]. 济南
政报 .2011（Z1）
[3] 田旭 . 浅谈房地产管理信息化建设
[J]. 今日科苑 .2012（10）
[4] 肖建华，罗名海 . 城市信息化测绘
体系建设的若干问题 [J]. 城市勘测 .2013
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